[기타정보] 2023특례보금자리론 개편정보

≫ 선요약 : 9억원이하/최대5억원/중도상환수수료 면제 / 기본금리 4.15~4.55%

---

 

2023년도 보금자리론 운영계획

· 글로벌 통화긴축에 따른 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민·실수요자 부담경감 확대가 필요한 상황, 보다 많은 차주의 금리부담 경감을 위해 내년 한시적(1년)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합(특례보금자리론)운영할 계획.

· 주택가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 특례보금자리론* 이용이 가능 (현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하 차주이용가능)

· 대출한도도 최대 3.6억원에서 5억원으로 확대

· 신규 구매·대환·보전*용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있음. 예) 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주택담보대출

· ‘23년중 실시예정이었던 일반형 안심전환대출 및 적격대출은 특례보금자리론에 통합하여 운영됩

 ※ 특례보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단.

 

· 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되, 기존방식대로 산정된 적정금리*에서 일정수준 인하한 우대금리를 적용할 예정.  적정금리는 MBS 발행금리 및 유동화 제비용 등을 감안한 손익이 균형이 되는 대출금리 수준.

 

· 23년초부터 1년간 운영 예정.

 

 

반응형

 

 

특례보금자리론 개요

상품	특례보금자리론
주택가격	9억원 이하
대출한도	최대 5억원
소득한도	없음
금리	우대형 : 4.15~4.45% 일반형 : 4.25~4.55% + 우대금리적용

· 지원대상 : 부부합산 무주택자, 1주택자, 일시적 2주택자(2년 이내 기존 주택 처분 시), 분양권, 입주권도 주택보유 수에 포함

· 중도상환수수료 : 기존 대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 기존 대출 중도상환수수료 면제(디딤돌 대출제외), 특례보금자리론 이용 중 중도 상환 시에도 면제

 

기본금리
만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형	4.15%	4.25%	4.30%	4.35%	4.40%	4.45%
일반형	4.25%	4.35%	4.40%	4.45%	4.45%	4.55%

우대금리 적용안
구분	주택가격	소득	우대금리	중복적용
아낌e	9억원	-	0.1%	가능
저소득청년(만39세이하)	6억원	6천만원	0.1%	최대0.8%
사회적배려층	6억원	6천만원	0.4%	최대0.8%
신혼가구	6억원	7천만원	0.2%	최대0.8%
미분양주택	6억원	8천만원	0.2%	최대0.8%

 

유의사항

· 대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화되는 만큼 적용되는 제도를 반드시 확인.

1. 올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용시, 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요가 있음.

2.  그간 누적된 시장금리상승으로 인한 보금자리론 금리 인상이 연말 예정*된 만큼, 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청할 필요가 있음.

 

 

 

 

# 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
# 출처 : 금융위원회, 주택금융공사